Els
partits de l’oposició de l’Ajuntament de Pollença, PSOE, Esquerra Republicana,
PSM-MÉS, Alternativa i els regidors no adscrits, responsabilitzen al
batle de l’embolic del solar de “Balaixa” a la Cala Sant Vicenç.
Al passat ple ordinari
de gener es va dur una proposta de la fundació Tabaluga (Peter Maffay) per tal
de comprar el solar de Cala Barques que té el xibiu anomenat Balaixa. Es tracta
d'un solar qualificat com a zona verda, i per tant l'Ajuntament té la obligació
d'expropiar-lo. La Fundació Tabaluga proposava comprar-lo als actuals
propietaris i cedir-lo a l'Ajuntament a canvi de poder explotar durant 30 anys.
L'actual propietari hi guanyava amb la venda del solar, la Fundació aconseguia
un local a un lloc turístic i l'Ajuntament s'estalviava l'expropiació i
s'aconseguia la rehabilitació del solar. Per tant, en principi, la proposta
tenia bon aspecte. Nomes alguns punts de dubtes que no s'havien resolt en els
dies que hi hagué entre la Comissió Informativa i el Ple, que varen justificar
que des de l'oposició demanéssim que s'aplacés l'aprovació fins a un ple
posterior, proposta que fou acceptada pel batle. Bàsicament els dubtes eren els
següents:
·
Perquè l'Associació de Veïns no havia estat
informada i consultada sobre el seu parer respecte d'aquesta operació
urbanística? Aquesta opinió és important, ja que la Cala ha patit moltes
mancances i als veïns se'ls han fet moltes promeses que no s'han complit. I
aquest indret, com ja han manifestat, també seria idoni com a oficina
d’informació turística.
·
Com es justifica el valor d'expropiació del
solar, valorat per l'Ajuntament en 291.398,60 €, quan en canvi la opció de
compra del solar havia estat de només 120.000 €.?
Una vegada retirada la
proposta de l'ordre del dia, els grups de l'oposició hem demanat esser presents
a una reunió entre l'Ajuntament i l'A.VV. , restauradors i els hotelers. La
resposta ha estat que la reunió es farà, però sense convocar-nos-hi, i que ja
ens informaran després dels acords presos. Ens sembla una total falta de
respecte quan els promotors de la reunió hem estat nosaltres mateixos.
Pel que fa a la
valoració sembla que també teníem motius per manifestar els nostres dubtes.
Resulta que la valoració s'ha fet en base als valors cadastrals aprovats el 27
de juny de 2006, en plena bombolla immobiliària. El Reglament de Valoracions
1492/2011 diu clarament que els valors per expropiacions han de ser els reals
de mercat en el moment que es fa la valoració. Això es pot fer agafant mostres
de mercat, o be agafant el valor cadastral -que teòricament també és de mercat,
però del mercat del 2006- amb una adequada adaptació a la data actual. En
aquest cas s'ha agafat un preu de
referència de 835 €/m2, com hem dit corresponent al 2006, i a sobre s'ha
augmentat en l'IPC general de l'estat des d'aquella data, el +16,3%. La
realitat del sector de la construcció des del 2006 ha estat ben diferent, amb
una important baixada del preu de l'habitatge. Al manco s'hauria d'haver tingut
en compte la reducció del -20% dels valors cadastrals que l'Ajuntament va
aprovar al febrer de 2013, amb el vist-i-plau del Ministeri d'Economia, ja que
és ben clar que els preus del 2006 a dia d'avui son excessius.
Més enllà d'això el
trist és que des de l'Equip de Govern aquest tema s'hagi gestionat tan
malament, amb falta de transparència i comunicació, informes que ens arriben el
mateix dia del ple i enviant notes de premsa sobre una operació que no s’ha
duit a terme, a més sense voler una reunió oberta entre totes les parts
interessades.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada